• 陽江市市區國有建設用地基準地價更新成果
  • 資訊類型:政策法規  /  更新時間:2019-01-30  /  瀏覽:3881 次  /  

绝地求生左上角数据:陽江市市區基準地價成果

绝地求生亚服下载 www.yxqqy.icu 2-1-1 陽江市市區商業路線價表

單位:元/平方米

序號

路線段名稱

路線段起點

路線段終點

首層樓面地價

1

石灣南路

漠江路

東風二路

16670

2

東風一路

環城北路

東風二路

14770

3

新華北路

環城北路

南恩路

14760

4

東風二路1

石灣南路

二環北路

14010

5

南恩路1

新華北路

環城北路

13500

6

石灣北路1

新江北路

漠江路

11890

7

旅游大道

海陵島汽車客運站

陽江市海陵島經濟開

發試驗區國家稅務局

11450

8

新華路

南恩路

環城南路

11210

9

西平路2

新江北路

漠江路

11110

10

金雞路

北環路

環城北路

10440

11

平灣路

西平路

石灣南路

10210

12

瑞禾路

北環路

環城北路

10120

13

三環路1

東風二路

環湖路

10010

14

新江北路2

西平北路

康泰路

9880

15

北環路1

馬南灣路

觀光南路

9840

16

石灣北路2

金山路

新江北路

9780

17

創業路1

漠江路

北環路

9740

18

西平北路1

金山路

新江北路

9560

19

北環路2

馬南灣路

東風二路

9520

20

創業南路

北環路

金雞路

9490

21

西平南路

東風一路

漠江路

9350

22

東門路

東風一路

甘泉路

9230

23

東山路

東門南路

二環南路

9200

24

海濱四路

南山

海陵島汽車客運站

9110

25

環城南路

南恩路

甘泉路

9110

26

人民路

海濱二路

旅游大道

9100

27

海濱路

南山

螺州海濱公園

9100

28

二環北路

漠江路

東風二路

9060

29

東風二路2

二環北路

豪賢路

9030

30

環城北路

金雞路

南恩路

9030

31

安寧路

建設路

漠江路

9000

32

甘泉路

環城南路

東門南路

8940

33

迎賓路

人民路

旅游大道

8840

34

馬曹路3

康泰路

金園路

8760

35

南恩路2

河堤北路

新華北路

8710

36

新江北路1

康泰路

體育路

8710

37

建設路2

漠江路

北環路

8690

38

環城東路

甘泉路

東門路

8680

39

獅子山二路

漠江路

東風二路

8610

40

海濱二路

新興街

南山

8420

41

新華南路

富康路

洛西大道

8360

42

建設路1

新江北路

漠江路

8350

43

創業北路1

金山路

新江北路

8290

44

漠江路2

西平路

東風三路

8280

45

華僑新村八路

新江北路

安寧路

8240

46

東風三路1

豪賢路

體育路

8140

47

東風三路2

體育路

金山路

8020

48

新江北路4

建設路

西平北路

7860

49

三環路2

環湖路

江臺路

7730

50

馬曹路1

西平北路

石灣北路

7720

51

二環南路2

東山路

富康路

7640

52

富康路

東門南路

江臺路

7520

53

馬南路

漠江路

馬曹路

7480

54

上元春路

環城東路

甘泉路

7230

55

龍津路

河堤北路

南恩路

7170

56

文明路

東門南路

二環南路

7160

57

新興街

海濱二路

人民路

7120

58

建設路3

金山路

新江北路

7100

59

東門南路1

文明路

富康路

7060

60

江臺路

二環南路

富康路

6950

61

康泰路1

金山路

新江北路

6900

62

二環南路1

東風二路

東山路

6820

63

南浦大道

新華南路

城南東路

6800

64

金山路1

康泰路

東風三路

6690

65

金山路2

西平北路

康泰路

6620

66

漠江路1

建設路

西平路

6470

67

仙蹤路

高涼路

環湖路

6420

68

洛東大道

新華南路

那龍河

6400

69

四圍大道

漠陽江

那龍河

6400

70

環山西路

東山路

二環南路

6390

71

新江東路2

東風三路

高涼路

6390

72

石灣北路3

振興路

金山路

6380

73

金山路4

漠陽江支流

新陽縱路

6300

74

馬曹路2

石灣北路

康泰路

6240

75

江朗大道

江臺路

城南大道

6230

76

新江東路1

高涼路

城南大道

6230

77

創業北路2

金山路

開陽高速連接線

6210

78

永樂路

西平北路

石灣路

6200

79

金園路

馬曹路

新江北路

6170

80

鴛鴦湖西路

東風二路

環湖路

6080

81

創業路2

新江北路

漠江路

6070

82

東門南路2

富康路

城南大道

6060

83

漠江西路

建設路

漠陽江

6050

84

康泰路2

振興路

金山路

6020

85

馬津工業大道

金山路

新陽橫路

5950

86

金山路3

漠陽江支流

西平北路

5820

87

體育路

新江北路

東風三路

5810

88

二環南路3

富康路

十字路口

5760

89

高涼路

二環南路

新江東路

5700

90

富強路

西平北路

石灣北路

5670

91

西平北路2

金山路

開陽高速連接線

5640

92

濠江路

安寧路

漠江路

5600

93

橋新路

沿江南路

河堤北路

5580

94

工業大道

正坑東路

環山東路

5580

95

河堤北路

金雞路

南恩路

5570

96

沿江南路

橋新路

富康路

5560

97

新江北路3

體育路

東風三路

5540

98

太傅路

南恩路

文明路

5440

99

翰林南路

榕樹路

東門南路

5430

100

金駿路

石灣北路

康泰路

5350

101

沿江北路

觀光橋

橋新路

5280

102

河堤路

橋新路

富康路

5160

103

榕樹路

甘泉路

文明路

4510

104

江春路

金山路

陽江供電局物流中心

4130

注:待估價宗地所處地段存在路線價的商服用地,臨街深度小于或等于30米的宗地,執行所在路段的商業路線價標準;臨街深度大于30米的宗地,執行所在區域級別基準地價標準;表中級別范圍是概略描述,使用時請注意參照商業路線價圖,以商業路線價圖結合文字說明確定范圍。

 


2.2 級別基準地價

2-2-1 陽江市市區級別基準地價結果表

土地

用途

 

 

級別

商服用地

住宅用地

工業用地

公共服務用地

平均樓面地價

單位面積地價

平均樓面地價

單位面積地價

單位面積地價

單位面積地價

/平方米

/平方米

萬元/

/平方米

/平方米

萬元/

/平方米

萬元/

/平方米

萬元/

1490

2980

198.67

1375

2750

183.33

620

41.33

900

60.00

1240

2480

165.33

1175

2350

156.67

550

36.67

770

51.33

985

1970

131.33

925

1850

123.33

450

30.00

625

41.67

750

1500

100.00

700

1400

93.33

355

23.67

510

34.00

560

1120

74.67

550

1100

73.33

305

20.33

415

27.67

475

950

63.33

450

900

60.00

292

19.47

350

23.33

425

850

56.67

375

750

50.00



295

19.67

注:商服、住宅設定容積率為2.0,工業和公共服務用地設定容積率為1.0;

采用基準地價系數修正法進行宗地評估時,商服用地、住宅用地應選用平均樓面地價,工業用地、公共服務用地采用單位面積地價

 

2.3 各用途土地定級結果

2-3-1 陽江市市區各用途土地定級結果表

單位:平方公里

用地類型

級別

級別范圍

面積

占總面積比例

商服用地

新江東路——市第八中學——盈信廣場東側現狀路——環園路——東風三路——體育路——東匯城西側現狀路新江北路所包含范圍;

鴛鴦湖西路——登峰東路——三環路——東風二路——東風一路——東門路——吉祥西路——環城東路——環城南路——南恩路——漠陽江——馬曹河——漠江路——石灣路——安寧路——馬南路——新江北路——華僑新村八路——安寧路——漠江路——東風二路所包含范圍;

保利大道東側沿海區域——宋康大道——碧濤園——碧海藍灣西側現狀路——東風路——人民路——海濱二路——自石跟路——海濱三路——南山北側現狀路——北洛灣風景區——南海所包含范圍。

13.14

1.62%

康泰路——馬曹路——新江北路——新江東路——評估范圍——城南大道南側河流——城南大道——漠陽江——塘尾大道——東門南路——崗列街道辦北側現狀路、規劃路——漠陽江支流——馬曹河——金雞路——北環路——創業路——漠陽路——建設路——新江北路——馬南路——馬曹路——西平路——金山路(級除外);

濱海新城沿海區域;

海陵島閘坡沿海建成區范圍、保利海陵島范圍、恒大海上夏威夷范圍、敏捷黃金海岸范圍、那謝灣、平章灣沿海594縣道以南區域及海陵鎮中心圩鎮范圍(級除外);

60.08

7.42%

美倫廣場區域——東風三路——評估范圍——漠陽江——金山路——西平路西側規劃路——振興路——廣東兩陽中學西側現狀路、規劃路——共青湖南側規劃路——體育北路東側現狀路——金山路所包含范圍(、級除外);

高新區平崗鎮中心圩鎮范圍、濱海新城濱江西路南北兩側規劃區域及海陵灣大橋規劃商住區域;

海陵島太傅大道——敏捷大道——觀音山北側規劃路——南海——評估范圍——北極村北側規劃路——594縣道——南海一號大道——594縣道北側規劃路——城市軌道——594縣道——海陵中學南側規劃路——277省道兩側區域——南海所包含范圍(、級除外);

62.19

7.68%

IV

評估范圍——東風三路——新江東路——評估范圍——深茂鐵路——漠陽江——城南大道南側規劃路——漠陽江——中洲大道兩側區域——麻演龍源學校B校區——漠陽江——龍濤村東側現狀路——江春路——創業路西側工業區建成區域——沈海高速——西平路——陽江收費站——振興路北側區域——振興路所包含范圍、、級除外);

白沙街道建成區范圍、平崗鎮圩鎮建成區范圍、濱海新城范圍、海陵區范圍、、級除外);

140.43

17.35%

V

評估范圍——漠陽江——埠場鎮建成區范圍——漠陽江——漠江西路——陽陽鐵路支線——沈海高速——銀嶺工業區西側規劃路——白沙街道建成區范圍——漠陽江——沈海高速——漠陽江——評估范圍所包含范圍(、、III、IV級除外);

站港公路兩側建成區范圍——快速二橫路——快速一縱路——科技五路——關山月中學西側規劃路——593縣道——快速一縱路——陌南中學東側規劃路——松中水塘南側規劃路——593縣道——277省道——277省道南側規劃路——高新四路——平東工業區所包含范圍(、、III、IV級除外);

雙捷鎮建成區范圍;

100.94

12.47%

VI

港口工業區控規范圍;

平崗農場——金海灣——南安路——277省道所包含范圍;

277省道東側規劃路——城市軌道——陽陽鐵路支線——評估范圍所包含范圍;

漠陽江——埠場鎮南側規劃路——593縣道南側規劃路——雙捷運河——黃村大道北側規劃路——羅陽高速——快速二橫路——高新四路西側規劃路——富康路北側規劃路——陽陽鐵路支線——沈海高速——白石崗科技園規劃范圍——沈海高速——山津村區域——漠陽江所包含范圍(、、、、級除外);

102.78

12.70%

VII

評估范圍內其他區域(、、III、IV、V、VI級除外)。

329.96

40.76%

總計

809.52

100%

住宅用地

東風三路——新江東路——城南東路——城南大道——五家村西側現狀路——新江南路——高涼路——鴛鴦湖公園東側現狀路——環湖路——登峰東路——三環路——東風二路——東風一路——石灣南路——石灣路——石灣路西側現狀路——金山路——康泰路東側現狀路、規劃路——共青湖北側規劃路、現狀路——放雞嶺水庫北側現狀路——美倫廣場東北側現狀路所包含范圍;

保利大道東側沿海區域——宋康大道——碧濤園——碧海藍灣西側現狀路——東風路——人民路——海濱三路——南山北側現狀路——北洛灣風景區——南海所包含范圍、保利海陵島范圍、恒大海上夏威夷范圍、敏捷黃金海岸范圍、那謝灣、平章灣沿海594縣道以南區域及海陵鎮中心圩鎮范圍;

33.69

4.16%

評估范圍——東風三路——新江東路——漠陽江——城南大道南側漠陽江支流——城南大道——漠陽江——塘尾大道——二環路——東風二路南側現狀路——東門南路——西平路——漠江路——建設路——馬曹路——西平路西側規劃路——金山路——石灣路——振興路——長岐嶺——大放雞嶺所包含范圍(級除外);

海陵島閘坡沿海建成區范圍——南海一號大道西側規劃區域——594縣道——子山南側規劃路——觀音山北側規劃路——南海——評估范圍所包含范圍(級除外);

海陵鎮中心圩鎮范圍、濱海新城沿海區域;

59.04

7.29%

評估范圍——東風三路——新江東路——漠陽江——塘尾大道北側規劃路——東門南路——吉祥西路——環城東路——環城北路——馬曹河——北環路——建設路——漠江路——江春路周邊工業區建成區范圍——振興路所包含范圍、級除外);

濱海新城濱江西路南北兩側規劃區域級除外);

海陵島太傅大道——敏捷大道——觀音山北側規劃路——南海——評估范圍——北極村北側規劃路——594縣道——南海一號大道——594縣道北側規劃路——城市軌道——594縣道——海陵中學南側規劃路——277省道兩側區域——南海所包含范圍(、級除外);

50.18

6.20%

IV

評估范圍——東風三路——新江東路——評估范圍——深茂鐵路——漠陽江——城南大道南側規劃路——漠陽江——中洲大道兩側區域——麻演龍源學校B校區——漠陽江——龍濤村東側現狀路——江春路——創業路西側工業區建成區域——沈海高速——西平路——陽江收費站——振興路北側區域——振興路所包含范圍、、級除外);

白沙街道建成區范圍、平崗鎮圩鎮建成區范圍、濱海新城范圍、海陵區范圍、、級除外);

133.78

16.53%

V

評估范圍——漠陽江——埠場鎮建成區范圍——漠陽江——漠江西路——陽陽鐵路支線——沈海高速——銀嶺工業區西側規劃路——白沙街道建成區范圍——漠陽江——沈海高速——漠陽江——評估范圍所包含范圍(、、III、IV級除外);

站港公路兩側建成區范圍——快速二橫路——快速一縱路——科技五路——關山月中學西側規劃路——593縣道——快速一縱路——陌南中學東側規劃路——松中水塘南側規劃路——593縣道——277省道——277省道南側規劃路——高新四路——平東工業區所包含范圍(、、III、IV級除外);

雙捷鎮建成區范圍;

100.09

12.36%

VI

港口工業區控規范圍;

平崗農場——金海灣——南安路——277省道所包含范圍;

277省道東側規劃路——城市軌道——陽陽鐵路支線——評估范圍所包含范圍;

漠陽江——埠場鎮南側規劃路——593縣道南側規劃路——雙捷運河——黃村大道北側規劃路——羅陽高速——快速二橫路——高新四路西側規劃路——富康路北側規劃路——陽陽鐵路支線——沈海高速——白石崗科技園規劃范圍——沈海高速——山津村區域——漠陽江所包含范圍(、、、、級除外);

102.78

12.70%

VII

評估范圍內其他區域(、、III、、、級除外);

329.96

40.76%

總計

809.52

100%

工業用地

新江東路——高涼路——二環路——東風二路——東風一路——西平路——北環路——馬曹河——漠江路——建設路——新江北路所包含范圍;

保利大道東側沿海區域——宋康大道——碧濤園——碧海藍灣西側現狀路——東風路——人民路——濱海二路——自石跟路——海濱三路——馬尾山北側現狀路——北洛灣風景區——南海所包含范圍、保利海陵島范圍、恒大海上夏威夷范圍、敏捷黃金海岸范圍、地拿灣沿海區域所包含范圍;

27.51

3.40%

評估范圍——東風三路——新江東路——城南東路——漠陽江——塘尾大道——塘尾大道北側規劃路——東門南路——吉祥西路——環城北路——金雞路——南恩路——漠陽江——金山路——馬南路——振興路——康泰路西側現狀路——共青湖北路規劃路——放雞嶺水庫北側區域所包含范圍、級除外);

海陵島閘坡沿海建成區范圍——南海一號大道西側規劃區域——594縣道——子山南側規劃路——觀音山北側規劃路——南海——評估范圍所包含范圍(級除外);

海陵鎮中心圩鎮范圍;

50.43

6.23%

城東奕垌工業區——評估范圍——漠陽江——創業路兩側建成工業區范圍——沈海高速——陽江收費站南側——振興路北側第二條規劃路所包含范圍、級除外);

濱海新城濱江西路南北兩側規劃區域、海陵灣大橋兩側規規劃區域級除外);

海陵島太傅大道——敏捷大道——觀音山北側規劃路——南海——評估范圍——北極村北側規劃路——594縣道——南海一號大道——594縣道北側規劃路——城市軌道——594縣道——海陵中學南側規劃路——277省道兩側區域——南海所包含范圍(、級除外);

76.64

9.47%

IV

評估范圍——漠陽江——新沙圍、第四洲——城南大道南側規劃路——漠陽江支流——沈海高速所包含范圍、、、級除外);

白沙街道中心圩范圍、平崗鎮中心城區圩鎮范圍、海陵島范圍(、、、級除外);

濱海新城濱江西路南北兩側規劃區域、海陵島區域圍、、、級除外);

177.22

21.89%

V

雙捷鎮建成區范圍、沈海高速北側山津村范圍(、、、級除外);

漠陽江——南海——陽陽鐵路支線——沈海高速——白石崗科技園規劃范圍——沈海高速所包含范圍、、、級除外);

250.01

30.88%

VI

評估范圍內其他區域(、、、、級除外);

227.71

28.13%

總計

809.52

100%

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

公共服務用地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

公共服務用地

新江東路——高涼路——二環路——東風二路——東風一路——西平路——北環路——馬曹河——漠江路——建設路——新江北路所包含范圍;

保利大道東側沿海區域——宋康大道——碧濤園——碧海藍灣西側現狀路——東風路——人民路——濱海二路——自石跟路——海濱三路——馬尾山北側現狀路——北洛灣風景區——南海所包含范圍、保利海陵島范圍、恒大海上夏威夷范圍、敏捷黃金海岸范圍、地拿灣沿海區域所包含范圍;

15.44

1.90%

評估范圍——東風三路——新江東路——城南東路——漠陽江——塘尾大道——東門南路——吉祥西路——環城南路——南恩路——漠陽江——馬曹路——西平路——金山路——馬南路——振興路——康泰路西側現狀路——共青湖北路規劃路——放雞嶺水庫北側區域所包含范圍、級除外);

海陵島閘坡沿海建成區范圍——保利海陵島所包含范圍(級除外);

海陵鎮中心圩鎮范圍;

47.75

5.90%

評估范圍——東風三路——新江東路——漠陽江——江春路周邊工業區建成區范圍——振興路所包含范圍、級除外);

海陵島太傅大道——敏捷大道——觀音山北側規劃路——南海——評估范圍——北極村北側規劃路——594縣道——南海一號大道——594縣道北側規劃路——城市軌道——594縣道——海陵中學南側規劃路——277省道兩側區域——南海所包含范圍(、級除外);

高新區平崗鎮中心圩鎮范圍;

62.11

7.67%

IV

評估范圍——東風三路——新江東路——評估范圍——深茂鐵路——漠陽江——城南大道南側規劃路——漠陽江——中洲大道兩側區域——麻演龍源學校B校區——漠陽江——評估范圍——沈海高速——西平路——陽江收費站——振興路北側區域——振興路所包含范圍、、級除外);

白沙街道建成區范圍、平崗鎮圩鎮建成區范圍、濱海新城濱江西路南北兩側規劃區域、海陵區范圍、、級除外);

143.81

17.77%

V

評估范圍——漠陽江——埠場鎮建成區范圍——漠陽江——漠江西路——陽陽鐵路支線——沈海高速——銀嶺工業區西側規劃路——白沙街道建成區范圍——漠陽江——沈海高速——漠陽江——評估范圍所包含范圍(、、III、IV級除外);

站港公路兩側建成區范圍——快速二橫路——快速一縱路——科技五路——關山月中學西側規劃路——593縣道——快速一縱路——陌南中學東側規劃路——松中水塘南側規劃路——593縣道——277省道——277省道南側規劃路——高新四路——平東工業區所包含范圍(、、III、IV級除外);

雙捷鎮中心圩鎮范圍、濱海新城規劃范圍、、III、IV級除外);

108.09

13.35%

VI

港口工業區控規范圍;

平崗農場——金海灣——南安路——277省道所包含范圍;

277省道東側規劃路——城市軌道——陽陽鐵路支線——評估范圍所包含范圍;

漠陽江——埠場鎮南側規劃路——593縣道南側規劃路——雙捷運河——黃村大道北側規劃路——羅陽高速——快速二橫路——高新四路西側規劃路——富康路北側規劃路——陽陽鐵路支線——沈海高速——白石崗科技園規劃范圍——沈海高速——山津村區域——漠陽江所包含范圍(、、、、級除外);

102.39

12.65%

VII

評估范圍內其他區域(、、III、IV、V、VI級除外);

329.93

40.76%

總計

809.52

100%

注:表中級別范圍是概略描述,使用時請注意參照各用途級別基準地價圖,以基準地價圖級別界線確定級別范圍。


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